افزایش خرید خانه در ترکیه توسط ایرانی‌ها
روزنامه «دیلی صباح» چاپ ترکیه در گزارشی از افزایش خرید املاک مسکونی توسط شهروندان ایرانی در منطقه ازمیر ترکیه طی ماه‌های اخیر خبر داد
روزنامه «دیلی صباح» چاپ ترکیه در گزارشی از افزایش خرید املاک مسکونی توسط شهروندان ایرانی در منطقه ازمیر ترکیه طی ماه‌های اخیر خبر داد.
بر اساس این گزارش، با اقبال شهروندان ایرانی برای خرید خانه در ازمیر، حالا فروش خانه در این منطقه به خریداران خارجی افزایش یافت.
ازمیر در حاشیه دریای اژه در غرب ترکیه قرار دارد؛ به طور سنتی شهرهای استانبول، آنکارا و آنتالیا از پرفروشترین مناطق برای خریداران ملک در این کشور به‌شمار می‌روند.
بعضی از فعالان بازار مسکن در ترکیه می‌گویند شهروندان ایرانی بیشتر خرید خانه در ازمیر را ترجیح می‌دهند.
از جمله دلایل افزایش خرید خانه در ترکیه توسط شهروندان ایرانی، کسب شهروندی این کشور و افزایش نجومی قیمت مسکن در ایران است.
هرچند شهروندان ایرانی طی سال‌های اخیر همواره در زمره بزرگترین خریداران مسکن در ترکیه بودند اما طی ۵ ماه اخیر ایرانی‌ها، بزرگترین خریدار مسکن در مقایسه با سایر شهروندان غیرترکیه ای در این کشور شدند كه پیش از آن‌ها عراقی‌ها بزرگترين خریدار خارجی مسکن در ترکیه بودند.
این در حالی بود که طی ماه‌های اخیر به دلیل شیوع ویروس کرونا محدودیت‌هایی اعمال می شد.
آخرین آمار رسمی ترکیه درباره معاملات مسکن به ماه ژوئن باز می‌گردد؛ در این ماه تعداد ایرانی‌ها با خرید ۳۹۸ خانه، بالاتر از شمار عراقی ها، چینی ها، آذربایجانی ها و روس ها شد.
یک ماه پیش، شهروندان ایرانی با خرید ۲۰۹ خانه، بیشترین تعداد خانه را در میان اتباع خارجی ترکیه داشتند.
این آمار در حالی ارائه شد که اقتصاد ترکیه در رکود به سر می‌برد و اخیرا سه بانک بزرگ این کشور (زراعت، وقف و هالک) با کاهش تاریخی، نرخ سود وام مسکن را به ۶۴/ 0 درصد رساندند تا بازار مسکن از رونق نیفتد و از تبعات اقتصادی شیوع کرونا بکاهند.
بیش از یک سال و نیم پیش دولت ترکیه بعضی از قوانین مهاجرتی را تغییر داد که در نتیجه آن شرایط کسب شهروندی این کشور برای اتباع خارجی آسان‌تر شد؛ این تصمیم در پی سقوط ارزش لیر و با هدف جذب سرمایه‌گذاری خارجی صورت گرفت.
پیش از تغییر این قوانین، متقاضیان کسب شهروندی ترکیه باید خانه‌هایی به ارزش حداقل یک میلیون دلار می‌خریدند که بر اساس قوانین جدید این رقم به یک چهارم یعنی ۲۵۰ هزار دلار کاهش پیدا کرد.
افزایش نرخ ارز و مسکن در ایران در کنار کسب شهروندی این کشور از جمله عوامل مهم جذب ایرانی‌ها به بازار مسکن ترکیه در سال‌های اخیر بودند.
بانک مرکزی ایران اخیرا اعلام کرده بود که در تیرماه امسال ۱۳۹۹ قیمت متوسط معامله هر متر مربع آپارتمان در تهران به حدود ۲۱ میلیون تومان رسید؛ تیرماه سال پیش ۱۳۹۸ ، قیمت متوسط هر متر مربع خانه معامله شده در تهران بیش از ۱۳ میلیون تومان از سوی این سازمان اعلام شده بود که با این احتساب طی یک سال نزدیک به ۵۷ درصد بر قیمت‌ها افزوده شده‌است.
ترکیه به دلیل همسایگی با ایران همواره یکی از مقاصد پرطرفدار شهروندان ایرانی برای تفریح، زندگی و تجارت بوده؛ هرچند در ماه‌های اخیر به دلیل شیوع ویروس کرونا امکان سفر به این کشور فراهم نبوده‌است.
