با ۷ میلیارد تومان در کدام محلههای تهران میتوان آپارتمان خرید؟
بررسی فایلهای منتشرشده در بازار مسکن تهران نشان میدهد با بودجهای در حدود ۷ میلیارد تومان همچنان میتوان در مناطق مختلف پایتخت صاحب آپارتمان شد؛ هرچند متراژ، سال ساخت و موقعیت جغرافیایی این واحدها تفاوت قابلتوجهی با یکدیگر دارد.
بر اساس آگهیهای موجود، در مناطق مرکزی تهران، واحدهایی با متراژ حدود ۵۰ تا ۷۰ متر بیشترین سهم را در این بازه قیمتی دارند. برای نمونه، یک آپارتمان ۵۴ متری دوخوابه، ساخت سال ۱۳۹۹ در محله جیحون و محدوده دامپزشکی با قیمت ۷ میلیارد تومان عرضه شده است. همچنین واحدی ۶۰ متری ساخت سال ۱۳۸۵ در محدوده جمهوری نیز با همین بودجه در دسترس خریداران قرار دارد.
در شرق تهران نیز گزینههایی در این سطح قیمتی دیده میشود. یک واحد ۷۵ متری ساخت سال ۱۳۸۱ در تهرانپارس شرقی با قیمت حدود ۷ میلیارد تومان فایل شده است. در محله پیروزی نیز آپارتمانی ۷۰ متری ساخت سال ۱۳۹۲ و در نارمک واحدی ۶۵ متری با سال ساخت ۱۳۸۴ با این بودجه قابل خریداری است. افزون بر این، در محله میناب نیز واحدی ۶۳ متری ساخت سال ۱۳۸۹ در این محدوده قیمتی قرار دارد.
در جنوب و جنوبغرب تهران، امکان خرید واحدهایی با متراژ بزرگتر نیز فراهم است. برای مثال، آپارتمانی ۷۰ متری ساخت سال ۱۳۸۳ در محدوده هفتحوض و واحدی ۸۶ متری ساخت سال ۱۳۸۷ در محله امیریه با بودجه ۷ میلیارد تومان به فروش گذاشته شدهاند. همچنین در محله ستارخان، یک واحد ۵۰ متری ساخت سال ۱۳۸۰ در این بازه قیمتی عرضه شده است.
در جنوبشرق پایتخت نیز یک آپارتمان ۶۵ متری دوخوابه، ساخت سال ۱۴۰۰ در منطقه افسریه شمالی و خیابان فخارنیا با همین مبلغ آگهی شده است.
این بررسیها نشان میدهد با بودجه ۷ میلیارد تومان، خریداران در مناطق مرکزی و شرقی بیشتر با واحدهای کوچکمتراژ و بعضاً نوساز یا میانسال مواجهاند، در حالی که در برخی محلههای جنوبی امکان خرید واحدهایی با متراژ بالاتر اما با سال ساخت قدیمیتر وجود دارد. تنوع سال ساخت از ۱۳۸۰ تا ۱۴۰۰ در میان این فایلها دیده میشود که نشاندهنده تفاوت کیفیت و امکانات ساختمانها در این سطح قیمتی است.
بازار مسکن تهران در این بازه قیمتی همچنان گزینههایی برای خانهاولیها یا متقاضیان تبدیل به احسن ارائه میدهد، هرچند انتخاب نهایی بیش از هر چیز به اولویت خریدار میان متراژ، سن بنا و موقعیت محله بستگی دارد.
